г. Тула, ул. Вяземская д. 18Б, офис 309
Схема проезда
Войти

Регистрация


+7 (4872) 711-197

Категории сайта

Раскрытие информации
Общая информация об управляющей организации
Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности
Информация о выполяемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации
Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
Дома в управлении
ул. Академика Обручева, д. 1/6
ул. Демидовская, д. 56, к. 2
ул. Демидовская, д. 56, к. 3
ул. Железнодорожная, д. 26
ул. Железнодорожная, д. 34
ул. Октябрьская, д. 22
ул. Октябрьская, д. 85
ул. Токарева, д. 69
ул. Токарева, д. 78Б
ул. Галкина, д. 34
ул. М.Горького, д. 11
ул. Токарева, д. 80
ул. Пузакова, д. 74
ул. Луначарского, д. 9
ул. Вильямса, д. 12а
ул. Комсомольская, д. 191, к. 1
ул. Комсомольская, д. 191, к. 2
ул. Комсомольская, д. 191, к. 3
ул. Комсомольская, д. 191, к. 4
ул. Комсомольская, д. 226а
ул. Епифанская, д. 33
пр. Гарнизонный, д. 2-а
ул. Хомяковская, д. 5
Общая информация
Работа паспортного стола
Наши услуги
Тарифы и услуги
Отчетность
Платные услуги
Задолженность МКД
Заключенные договора
Договора по управлению МКД
Протоколы собраний
Нормативно-правовые документы
Способы оплаты
Законодательство ЖКХ
02.04.2015

ОДН на воду: что нужно знать

ОДН на воду: что нужно знать

Что такое ОДН на воду? Этот тот объем воды, что был подан в дом, но не был потреблен (начислен) собственникам квартир или нежилых помещений. Разница между общим потреблением многоквартирного дома и суммарным потреблением всех собственников будет распределяться между всеми жильцами согласно их доле в общем имуществе дома.

Если в доме не установлен общедомовой прибор учета воды, то ОДН на воду – это норматив, умноженный на долю в общем имуществе дома.

Чем больше площадь квартиры, тем больше доля собственника в объеме общедомовых нужд. От того, сколько квартира потребила воды, размер платы за общедомовые нужды не зависит.

Как будет производиться расчет ОДН? По формуле, закрепленной Постановлением Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

То, как будет рассчитан объем ОДН для каждой конкретной квартиры, зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет.

Если общедомового счетчика нет:

Если общедомового счетчика нет

То есть, чтобы рассчитать объем ОДН, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

  1. Нормативное потребление дома*умножить на площадь мест общего пользования **.
  2. Затем получившуюся величину умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади жилых и нежилых помещений дома.  

! Эта же формула применяется для расчета ОДН в случае, если общедомовой прибор учета не работает более 3 месяцев или ресурсоснабжающей организации не передаются его показания более 3 месяцев.

*

** К местам общего пользования относятся: лестничные марши, межэтажные и лестничные площадки, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения для охраны (консьержа) и т.д. Подвалы и чердаки не относятся к местам общего пользования.

Если общедомовой счетчик есть:

Если общедомовой счетчик есть

То есть, чтобы рассчитать объем ОДН, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

  1. Из объема воды, который показал общедомовой прибор учета воды, вычесть тот объем, что в сумме потребили все нежилые помещения в доме, квартиры с приборами учета и квартиры, что рассчитываются по нормативу.
  2. Затем получившийся объем воды умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади жилых и нежилых помещений дома.  

Как получить информацию о площадях мест общего пользования, жилых и нежилых помещений и других данных, от которых напрямую зависит начисление ОДН?

Эта информация будет указана в платежных документах. Получив квитанцию, каждый сможет проверить корректность начисления ОДН.

Магазины, кафе и другие нежилые помещения, находящие в доме, тоже будут участвовать в оплате ОДН? Конечно, их доля в объеме ОДН будет рассчитываться по той же формуле, что и для квартир.

В доме установлен прибор учета. Когда размер платы за ОДН может быть высоким?

Есть утечки воды в подвалах, неисправна сантехника в квартирах без приборов учета.

В доме нет поквартирного учета воды: счетчики установлены не во всех квартирах, а жильцы, которые платят за воду по нормативу, значительно превышают нормативный расход воды.

В доме есть квартиры с «нулевой» пропиской, где не установлены счетчики воды, а люди в них живут. Таким квартирам не начисляется плата за воду, но потребленная в них вода ложится в общий расход дома.

Владельцы квартир со счётчиками передают показания несвоевременно, занижают потребленный объем, «сматывают» показания приборов.

Есть несанкционированные подключения к системе водоснабжения дома.

Если в доме не установлен общедомовой прибор учета, то размер платы за общедомовые нужды будет постоянным для всего дома, а для конкретной квартиры зависеть только от ее площади. Снизить начисление за ОДН в таких домах можно только за счет установки общедомового прибора учета и 100%-го поквартирного учета.

Новости и объявления

Общедомовые нужды с 01.01.2017…

С 01.01.2017 вносятся изменения состава услуг по содержанию жилья, в частности — в стоимость содержания будет включена плата за коммунальные услуги (КУ) н...

Изменение тарифов на ЖКХ с 01…

Уважаемые собственники (наниматели) жилых помещений! Информируем Вас о предстоящем изменении тарифов на ЖКХ с 01.07.2016 г. на основании постановлений Комитета ...

Благодарность жителям и победи…

ООО УК "Наш Дом" выражает огромную признательность и благодарность  жителям многоквартирных домов по адресу: ул. Епифанская, д.33 и ул. Галкина, д.34 приня...

Внимание! Важная информация! О…

ООО УК «Наш Дом» в ответ на слухи, распространяемые неизвестными лицами, о прекращении деятельности ООО УК «Наш Дом», о продаже управляю...

Лицензия УК Наш Дом

ООО УК Наш дом выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

ОДН на воду: что нужно знать

Что такое ОДН на воду? Этот тот объем воды, что был подан в дом, но не был потреблен (начислен) собственникам квартир или нежилых помещений. Разница между общим...

ООО Управляющая компания «Наш Дом»
Адрес: г. Тула, ул. Вяземская д. 18Б, офис 309
Тел. +7 (4872) 711-197, e-mail: nashdom071@mail.ru

©  2014-2017 Все права защищены.
Использование материалов сайта без согласия его авторов и
активной ссылки на сайт – запрещено.